贝壳
时间：2022-05-19 来源：凤凰网房产
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七个月三传裁员！贝壳被曝或再裁员50%！
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2022年5月11日，贝壳以介绍方式在香港交易所完成双重主要上市。这距其于4月22日被美国证券交易委员会（SEC）纳入“预摘牌”名单，仅过去半个多月。
作为中国房地产市场最大的中介公司，贝壳在港上市首日，股价一度冲高上涨8.16%，最终以上涨2.5%、30.75港元/股收盘。在美股市场，5月11日清晨收盘的股价（11.83美元/股）已较2020年8月登陆美国纽交所的发行价（20美元/股）下跌40.85%；更较高光时刻的79.4美元/股下跌85.1%。
这次回港上市的喜庆，难挡背后频传的裁员风波。就在回港上市交易前一天，其司内部员工曝光贝壳已启动新一轮裁员计划，裁员比例50%。这已是去年10月以来，贝壳在七个多月里传出的第三次裁员风声。
不过，对于这次裁员风声，贝壳在截至南都·湾财社发稿之际仍未作出回应。
七个月三传裁员
在一线城市，贝壳近年裁员的风声最早于上海发生。
那是2021年10月，彼时曝出贝壳上海被裁人员200多人，其中研发团队、贝壳金服员工分别裁了100多人，赔付方案是“N 3”（N即在贝壳的工作年限，下同）。
彼时，贝壳回应称，2021年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。对于此次调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。
而据公开消息，彼时贝壳全国裁员对象主要是一线房产经纪人、与核心业务无关的职能部门及研发部门，一次性优化了 3 万名以上员工。
5个月后，在今年3月，2021年财报出炉后，贝壳再次被曝裁员。这次传出主要是针对二手和新房交易服务事业群进行优化10%的员工，其间牵连数十名中高层管理人员，包括集团副总裁在内。
同样，贝壳就此再次回应称，贝壳没有整体优化调整计划，受疫情防控常态化影响，贝壳各城市公司根据当地市场情况及自身业务发展，进行组织动态调整，属于公司组织常态化运营优化机制，不存在比例、数量等要求。公司在发力租赁、家装、家居等领域业务，为员工提供内部转岗机会。
事实上，在上述两次裁员曝光前后，也有一些员工自行离开房地产市场。
今年“五一”黄金周，南都·湾财社记者前往广州南沙踩盘，通过打车软件召来的一名年轻男司机就是贝壳前员工，其谈及南沙楼市如数家珍。但就在去年下半年，该员工离开贝壳专职做网约车司机，自称“开网约车比做地产行业好多了”。
就这一次回港上市前传出的裁员风声，贝壳方面目前暂未做出回应。
从贝壳内部员工爆料信息可见，贝壳在新一轮裁员计划中，裁员比例或达50%，据称该计划也被称为贝壳重生计划。据称这次裁员几乎涉及所有部门，多的达到60%、70%，少的30%、40%，甚至孕妇也在裁员之列。
贝壳内部人士表示，这次裁员涉及产研、运营、中后台等，多个部门人员出现调整。据贝壳离职员工反映，裁员以部门约谈为主，提出转岗及赔偿两种方案，大部分员工拿到的赔偿金额为N＋1。
去年亏损超5亿，减员近10万
贝壳裁员背后，或也有市场环境调整因素。
在广州，去年以来，多个区域中介门店发生调整。在今年2月，一家加盟贝壳的中型中介公司的负责人告诉南都·湾财社记者，其司广州地区仅从今年1月以来，不到两个月内就关减30家分店，“仅花都就关了15家，都是正常调整”，而同期新开的分店仅7家。
作为中国最大地产中介公司——贝壳找房的CEO彭永东在2021年全年业绩说明会上直言，2021年为贝壳“空前艰难”的一年。
2021年5月，贝壳创始人、董事长左晖因病去世，彼时的楼市也正在进入调整期。3个月后，贝壳的半年报发布，当年二季度，贝壳净利润同比下滑60%。而这，只是开始。
到2021年三季度，贝壳不仅没有增收，反而首次出现净亏损，亏损17.65亿元；到四季度，亏损9.3亿元。
从贝壳2021年单季度财报看，贝壳2021年第一季度至第四季度的营收增速分别为190.7％、20％、-12％、-21.6％。
至此，从2021年年报看，贝壳2021年净亏损5.25亿元，相比2020年净利润约27.8亿元“由盈转亏”；经调整后净利润近23亿元，相比2020年净利润57.2亿元下滑近60％。
2021年，贝壳曾作出努力和调整：比如7月传出下调中介费，10月开启裁员。但在市场环境调整下，截至2021年12月31日，贝壳活跃代理仍是同比减少8.7％，移动端月活（MAU）同比下滑22.4％。
至今回看，贝壳自2018年在链家网的基础上成立以来，其司门店规模的高光时刻，或在2021年的上半年。
截至2021年6月末，贝壳门店数量为52868家；但到2021年末，其门店数据调整至51038家，半年内减少1830家门店。人员方面，截至2021年6月末，贝壳连接经纪人548600人；但截至2021年末，其经纪人减至454504人。短短半年，减少94096名经纪人。
从最新数据看，2022年一季度，贝壳找房预计营业收入约为125亿-115亿元之间，同比下降44.4%至39.6%。
可以预见，贝壳在今年一季度中仍有人员在流失或调整。而本周其司内部员工曝光裁员50%的传言虽未获贝壳回应，但以贝壳当前运营现状看，裁员在所难免。
回港上市，重寻新生？
作为居住服务平台第一股，贝壳亲历房地产行业的高光时刻。
贝壳创立一年以后，2019年完成超过220万单交易，交易总额（GTV）21280亿元人民币，自此成为中国最大的房地产交易和服务平台。
成立第二年，2020年8月，贝壳赴美上市，首日开盘暴涨87.2%，折合市值2930亿元人民币。彼时招股书显示，当时左晖持股占比46.8%，彭永东持股为3.6%。在机构类股东中，腾讯以12.3%的持股比例排在第一位，软银10.2%、高瓴5.3%紧随其后。
2021年以来，融创、高瓴、软银、腾讯等纷纷减持套现。最新披露的股权书显示，左晖家族持股23.3%，彭永东持股占比4.8%，腾讯持股10.8%，软银、高瓴资本的名字已难见其列。
回顾赴美上市这两年，贝壳也经历接连重挫：去年12月遭遇浑水公司做空；今年4月下旬与国内17家公司被美国证券交易委员会（SEC）纳入“预摘牌”名单。
从Wind数据可见，目前在美上市的中概股有281家。但截至2022年5月4日，被美国证监会纳入“预摘牌”名单的公司已达105家。
中概股回港上市，迫在眉睫。
在纳入美股“预摘牌”名单后，贝壳火速操作回港上市，终于5月11日以介绍形式于港交所主板双重主要上市，并于当日上午在贝壳北京总部完成“云敲锣”。其股票代码“2423”，为首家以“双重主要上市 介绍上市”形式返港的中概股。
据悉，贝壳于港交所主板双重主要上市后，也将继续在纽交所保持主要上市地位并交易。
中信证券研究报告指出，贝壳两地上市将为投资者提供更多的交易地点选择和更灵活的交易时间，也有助于引入更多境内外投资人，以提高公司股票交易的流动性。
值得关注的是，这次贝壳在港交所上市“云敲钟”，除了代表房产交易的经纪人代表外，还有一位整装家居的代表，是来自圣都一线的水电装修工人。
早在2021年底，贝壳就宣布“一体两翼”战略升级，“一体”为房产经纪事业群，“两翼”分别为整装大家居事业群与惠居事业群，宣布从房产交易行业横向拓展到家装、家居及其他服务领域。
今年4月下旬，贝壳宣布已经完成对国内领先的家装家居品牌圣都的收购，拥有圣都100%的已发行和流通的股权。
与此同时，贝壳也于2021年底成立“贝壳惠居事业群”，全新推出“贝壳租房”，进军长租公寓市场。今年2月，贝壳租房与乐湾公寓于上海徐汇区投资共建的首个青年公寓项目已正式落地。
在此次回港上市前后，贝壳美股股价已连续5次下跌。5月11日晚美股开盘后，贝壳股价微现飘红，但到清晨，仍是以11.5美元/股收盘，再跌2.79%。
到此时此刻，贝壳在港股的总市值为1166亿港元，在美股的总市值为145.4亿美元。回顾一年多前赴美上市开盘首日，贝壳股价大涨87.20%，报收37.44美元，彼时总市值422亿美元。
“凛冬散尽，星河长明。”这句今年3月贝壳发布2021年年报时的官方海报标题，寄予了贝壳无限的希冀。
如今，在发展战略升级及回港二度上市之下，贵为居住服务平台第一股的贝壳能否迎来新的发展出口？这也是业界持续关注的焦点。 查看原文
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